Biedingen en reserveringen

 

Bod

Bij ons kunt u zowel actieve aankopen doen als hieraan deelnemen. We raden aan om uw bod te versturen via de "biedingsknop" die u in de advertentie vindt of per email naar utland@remax.es. Gezien biedingen niet bindend zijn, wordt u normaal gesproken niet uitgenodigd om deel te nemen. We volgen het lokale principe “wie het eerst komt, het eerst maalt” - dus houd contact met uw agent om op de hoogte te blijven van biedingen. Plaats alsjeblieft geen biedingen op verschillend onroerend goed tegelijkertijd, omdat dit onbetrouwbaar kan lijken.

Bevestiging

Tussen de acceptatie van een bieding en de bindende koopovereenkomst kan het praktisch zijn om een pre-reservering te maken bij de makelaar. In dit geval zal het agentschap het onroerend goed van de markt kunnen halen zodat niemand over u kan bieden, dit verzekerd u van het onroerend goed totdat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

Reservering

Wanneer ons makelaarskantoor over alle nodige informatie over de aankoop beschikt, ontvangt u een wettelijke (ARRAS) koopovereenkomst tussen u en de verkoper. Onze overeenkomsten zijn transparant, worden voor de rechter berecht en gepresenteerd in het Nederlands en Spaans, zodat u alles begrijpt. Wanneer de partijen hebben ondertekend en u uw vooruitbetaling hebt betaald (normaal 10%), zijn de aankoop en verkoop bindend voor beide partijen.

Klantenfondsen

RE/MAX UTLAND maakt rechtstreeks gebruik van een beveiligde klantaccount op het kantoor van Notarius Publicus. Dit is waar de verkoop en aankoop worden gecontroleerd, pandrechten verwijderd en waar de akte het onroerend goed overdraagt. Onze juridische afdeling en strikte routines garanderen dat niemand toegang tot uw geld heeft tot de overdracht plaatsvindt wanneer de verkoper zijn schikking ontvangt.

Annulering

Als u niet voldoet aan uw voorwaarden in overeenstemming met het contract, verliest u uw vooruitbetaling. Als de verkoper niet aan zijn voorwarden voldoet, zal hij een schadevergoeding moeten betalen. In het geval dat u meer tijd nodig heeft om de aankoop te voltooien, moet u de agent hiervan op de hoogte stellen. In dat geval probeert het bureau u te helpen, zonder financiële gevolgen.

Heeft u vragen over het aankoopproces? Neem gerust op elk moment contact met ons op!